Projectomschrijving

Stichting BerneZorg is gevestigd in Heeswijk-Dinther en biedt daar intramurale zorgdiensten aan op een drietal locaties alsook in toenemende mate extramurale zorgdiensten. Eén van haar locaties is het verzorgingshuis Ter Weer. Dit gebouw wordt omringd door enkele in- en aanleunwoningen en is gelegen in het centrum van Heeswijk-Dinther. Vanwege de functionele veroudering van deze locatie is BerneZorg voornemens deze locatie te herontwikkelen.

Opdracht

BerneZorg heeft Coresta Healthcare gevraagd om een haalbaarheidsstudie voor deze locatie uit te voeren. Deze haalbaarheidsstudie omvat een onderzoek naar de functionele haalbaarheid (gewenste concept en programma voor BerneZorg, hetgeen tevens voldoet aan de Woonvisie van de gemeente), de planologische haalbaarheid (passend binnen stedenbouwkundige randvoorwaarden) en de financiële haalbaarheid (investerings- en exploitatieberekeningen). Tevens is onderzocht hoe een optimale fasering kan worden vormgegeven en wat de mogelijkheden en risico's voor BerneZorg zijn bij samenwerking met andere partijen.

Resultaat

De opdracht heeft geresulteerd in een start- en een vervolgnotitie waarin inzicht wordt gegeven in de voorgenoemde aspecten. Er is een concept opgesteld bestaande uit een combinatie van zorgdiensten voor de V&V en de GHZ, zelfstandige woningen ten behoeve van ouderen, geschakelde grondgebonden woningen en een aanbod aan publieke functies. Het concept is vervolgens financieel doorgerekend en er zijn vervolgstappen uitgezet. Het concept is onderscheidend in de regio en profiteert optimaal van de centrale ligging in het dorp. Door de toegepaste functionele flexibiliteit is het plan ook toekomstbestendig.