Projectomschrijving

Surplus is een regionale stichting voor zorg, wonen, welzijn en kinderopvang met dochterstichtingen in West- en Midden-Brabant. Eén van de dochterstichtingen is Zorgkruispunt De Werve. Deze stichting omvat het zorggebouw De Werve in de wijk Het Ginneken in Breda. Het betreft een karakteristiek gebouw uit 1928. Het gebouw is functioneel verouderd en Surplus is op zoek naar een overzicht van de mogelijkheden op deze locatie.

Opdracht

Surplus heeft Coresta Healthcare verzocht om een variantenstudie uit te voeren voor locatie De Werve. Op het perceel bevinden zich het verzorgingshuis en twee appartementencomplexen. In de variantenstudie zijn het verzorgingshuis en een van de appartementencomplexen (genaamd De Dissel) betrokken. Allereerst zijn de kaders vastgesteld door de markt-, stedenbouwkundige en bouwkundige situatie in kaart te brengen. Vervolgens zijn er varianten opgesteld die op hun haalbaarheid zijn onderzocht. Daarbij is met name gekeken naar de constructieve (on)mogelijkheden en de financiële haalbaarheid.

Resultaat

De werkzaamheden resulteerden in een rapportage waarin de voorgenoemde aspecten voor beide gebouwen beschreven worden, scenario's conceptmatig visueel zijn uitgewerkt en zijn doorgerekend. Uiteindelijk is er een advies uitgebracht voor wat betreft de voorkeursvariant, waarbij wordt voldaan aan de visie van Surplus, de lokale marktvraag en het behoud van de karakteristiek van het gebouw, waarbij tevens de financiële haalbaarheid gewaarborgd is.