Herziening eigendomsverhoudingen

De zorgsector verandert momenteel ingrijpend. Deze veranderingen hebben consequenties voor de eigendomsverhoudingen van het vastgoed in deze sector. Afhankelijk van de wensen en mogelijkheden nemen we die opnieuw onder de loep. Bij deze beoordeling maken we onderscheid tussen eigendomsverhoudingen op locatieniveau en op portefeuilleniveau.

Eigendomsverhoudingen op locatieniveau

De eigendomsverhoudingen op locatieniveau zijn afhankelijk van:
• Het verwachte rendement
• Het eigendom van de grond
• Het exploitatierisico
• De mogelijkheid en wenselijkheid van eigen investeringen

Eigendomsverhoudingen op portefeuilleniveau

Op basis van het vastgoedplan kiezen we voor eigendom of huur. Afhankelijk van de financieringsbehoefte en de flexibiliteit stellen we de meest ideale eigendomsverhoudingen op portefeuilleniveau vast. De gekozen strategie heeft invloed op de keuze van vastgoedpartners. Verschillende vaste of losse partnerships kunnen het gevolg zijn. Die keuze is afhankelijk van de behoefte aan investeringen, ontwikkeling en beheer. Vanzelfsprekend letten we niet alleen op de capaciteit en kwaliteit van de eigen organisatie. We houden ook rekening met de fiscaaljuridische consequenties.