Er zijn veranderingen aangekondigd in de bekostigingssystematiek bij zorginstellingen. Daar komt bij dat er momenteel een verschuiving plaatsvindt bij gemeentelijke instellingen naar efficiency  in het vastgoed waardoor er een groeiende behoefte ontstaat naar specialisme op financierbaarheid van maatschappelijk vastgoed. Coresta Group richt het center of excellence 'Finance' op om de markt van maatschappelijk vastgoed van een op maat gemaakt financieel advies te kunnen voorzien.

Zorgsector
De overheid wil met een nieuwe bekostigingssystematiek vanaf 2011 meer marktwerking in de zorgsector. De verantwoordelijkheid over en het risico van het vastgoed komt daarmee bij de zorginstelling te liggen. Banken stellen zich door de nieuwe bekostigingssystematiek kritischer tegenover zorginstellingen op en eisen een goed businessplan. Zorginstellingen moeten uitkijken naar (alternatieve) vastgoedfinancieringen.

Gemeenten
Gemeenten zijn steeds vaker op zoek naar efficiëntie en effectiviteit van het maatschappelijke vastgoed. Het onderwijs wordt doorgedecentraliseerd waarbij de verantwoordelijkheid van het vastgoed bij het schoolbesturen komt te liggen. Maar ook sociale werkplaatsen ontwikkelen zich momenteel van mens-productiebedrijven naar mens-ontwikkelbedrijven waardoor het vastgoed anders ingericht zal worden. Het DBFM-contract, een contract waarbij verschillende projectelementen gezamenlijk worden geïntegreerd en aanbesteed, is een interessante optie waarbij de financiering een cruciaal onderdeel van het contract is.

Groeimarkt
Aan de andere kant zoeken investeerders naar een veilige(re) vorm van vastgoedinvesteringen, die  te vinden zijn in de sector maatschappelijk vastgoed. Door de komende ontwikkelingen in de zorg, de huidige ontwikkelingen bij gemeenten en de opkomst van het DBFM-contract groeit de behoefte aan financiële specialisten die de taal van markt spreken, rechtstreekse contacten hebben met banken, investeerders en beleggers. Kortom, het financierbaar maken van maatschappelijk vastgoed is een groeiende markt en Coresta Group komt daarin de klant tegemoet met de oprichting van de specialisatie Finance.